买房贷款36万10年还

买房贷款36万，10年还，需要考虑以下几个方面：

总利息

贷款36万，10年还款，共有120期。假设贷款利率为5.88%，采用等额本息还款方式，总利息约为11.6万。具体利息计算方式如下：

总利息：116077.60元

月供

贷款36万，10年还，等额本息还款方式，月供为3560.64元。具体计算公式如下：

月供 = [贷款本金 × 贷款利率 × (1 + 贷款利率)^还款月数] / [(1 + 贷款利率)^还款月数 - 1]

其中：

贷款本金：360000元

贷款利率：5.88%（年利率）

还款月数：10年×12个月 = 120个月

还款计划

贷款36万，10年还，还款计划如下：

注意事项

贷款买房需要考虑以下注意事项：

贷款额度：贷款额度不能超过房屋价值的70%。

首付比例：首付比例至少为30%。

贷款利率：贷款利率会影响月供和总利息，需要谨慎选择。

还款方式：等额本息和等额本金两种还款方式各有优缺点，需要根据自身情况选择。

还款能力：贷款买房需要评估自己的还款能力，确保每月有足够的收入还款。

此外，还需注意以下事项：

还款时可能存在手续费等其他费用。

贷款利率可能会浮动，导致月供和总利息发生变化。

提前还款可能需要支付违约金。

在贷款买房前，建议咨询专业人士，全面了解贷款政策和注意事项，选择适合自己的贷款方案。