最近有朋友问我，买动迁房能不能办房贷？其实是可以的，不过跟商品房有点不一样。
**动迁房的性质**
动迁房是政府为了城市建设，把老旧城区拆迁后，给原住民盖的新房子。它和商品房类似，也有产权证，可以买卖和抵押。
**动迁房办房贷的要求**
跟商品房办房贷差不多，一般需要满足以下条件：
有稳定的工作和收入
有足够的首付
良好的信用记录
动迁房有明确的产权
房龄要符合银行规定（一般不超过20年）
**注意事项**
办动迁房房贷需要注意以下几点：
评估价可能低于市场价：动迁房的评估价一般会低于市场价，所以贷款额度可能会受影响。
贷款年限可能较短：动迁房的贷款年限通常会比商品房短，一般不超过20年。
可能需要提供额外的材料：除了常规的材料外，银行还可能要求提供拆迁协议、安置补偿协议等材料。
**划重点**
总的来说，买动迁房是可以办房贷的，但有些方面需要注意。建议在贷款前仔细咨询银行，了解具体要求和流程。
