贷款利率和期限
贷款利率：浮动利率，参考LPR（贷款市场报价利率），首套房贷款利率一般在LPR基础上上浮一定百分点。目前LPR为4.3%，上浮10%左右，则贷款利率约为4.73%。
贷款期限：最长30年，贷款时年龄+贷款期限不能超过70岁。
首付比例
首付比例：首套房最低20%，二套房最低30%。比如买一套100万的房子，首套房首付至少20万，二套房首付至少30万。
还款方式
等额本息：每个月还款金额相同，前期还息多本金少，后期还本多息少。
等额本金：每个月还本金相同，前期还款金额多，后期还款金额少。
贷款额度
贷款额度：一般为房屋评估价的70%-80%，最高不超过房屋售价。
所需资料
身份证、户口本、收入证明、房产证、购房合同等。具体以银行要求为准。
其他常见问题
提前还款手续费？
部分银行会收取提前还款手续费，一般为剩余贷款金额的1%-3%。
公积金贷款？
公积金贷款利率低于商业贷款，职工可使用公积金余额或申请公积金贷款，详情咨询当地公积金管理中心。
贷款审批时间？
一般1-2个月，具体时间根据银行和个人情况而定。
温馨提示：银行房贷规定经常更新，以最新政策为准哦！
