买房是人生大事，贷款买房更是如此。不少夫妻在申请贷款时，都遇到了这样的问题：夫妻双方都需要在贷款合同上签字吗？
夫妻共同购房，贷款必须夫妻签字
根据我国现行法律规定，夫妻共同购买房产，贷款必须夫妻双方共同签字才能生效。这是因为：
婚姻存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的权利和义务。
贷款是夫妻的共同债务，需要夫妻双方共同承担还款责任。
例外情况：已公证的婚内财产协议
如果夫妻双方已公证了婚内财产协议，明确约定房产属于一方婚前个人财产，那么贷款可以只由该方签字。
未婚购房，贷款可不签字
如果购房时未婚，则贷款只需要本人签字即可。但要注意，婚后如果夫妻共同使用房产居住，则该房产可能被认定为夫妻共同财产，贷款也需要夫妻共同承担。
离婚后购房，贷款可夫妻共同签字
离婚后，如果夫妻双方同意继续共同还贷，则贷款合同仍然需要夫妻共同签字。
夫妻一方失联或拒绝签字
如果一方失联或拒绝签字，另一方可以向法院申请强制执行夫妻共同债务。法院经审理后，可以判决一方承担还款责任，并在对方名下房产上强制执行。
一般情况下，夫妻共同购买房产，贷款必须夫妻双方共同签字。只有在特殊情况下（如婚内财产协议、未婚购房、离婚后购房），贷款才可能只由一方签字。如果您在贷款时遇到问题，建议咨询专业律师，以避免法律风险。
