传言不假，大多数情况下，公积金贷款利率确实比银行商贷利率更低。原因如下：
国家政策支持：公积金贷款是政府扶持住房消费的政策性贷款，因此享受较低的利率优惠。
资金来源优势：公积金贷款资金主要来自职工缴纳的公积金，成本较低。
公积金贷款利率具体多少？
公积金贷款利率由各地公积金管理中心根据当地情况设定，一般在3%~4.5%之间。具体利率以当地规定为准。
如何申请公积金贷款？
申请公积金贷款需要满足一定的条件，包括：
具有稳定收入，且缴纳公积金一定年限
信用良好，无不良贷款记录
购房合同符合公积金贷款要求
申请流程一般为：
向公积金管理中心提出申请
提交相关材料
等待审核
审核通过后，签订贷款合同
银行放款
公积金贷款有哪些限制？
公积金贷款也有一些限制，例如：
贷款额度有限制
贷款期限一般不超过30年
全国公积金不可跨地区使用
总的来说，公积金贷款利率比银行商贷利率更低，但也有相应的条件和限制。如果符合条件且有购房需求，不妨考虑公积金贷款。
