很多小伙伴疑惑，为什么1月份的房贷比其他月份多算1天？今天就来揭开这个谜团。
闰年和30天
通常情况下，一个月的房贷按照30天计算。但是，2月份只有28天，闰年2月才有29天。而1月份有31天，多出来的这1天就是导致1月房贷多算一天的元凶。
房贷计算公式
房贷月供的计算公式是：月供金额 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款月数 / [(1 + 月利率)^贷款月数 - 1]。其中，月利率 = 年利率 / 12。
示例计算
假设你贷款100万元，年利率为4.9%，贷款期限为30年。那么，1月份的月供金额为：
月供金额 = 1000000 × 4.9% / 12 × (1 + 4.9% / 12)^361 / [(1 + 4.9% / 12)^361 - 1] = 5,252.68元
2月份的月供金额为：
月供金额 = 1000000 × 4.9% / 12 × (1 + 4.9% / 12)^360 / [(1 + 4.9% / 12)^360 - 1] = 5,246.52元
可以看到，1月份的月供金额比2月份多出6.16元。这笔差额就是因为1月份多算了一天的结果。
意义
对于贷款人来说，1月份房贷多算1天就意味着要多还一些利息，这可能导致总还款额增加。所以，在申请房贷时，需要考虑到这个因素。
