最近看房看厌了，索性研究起了房贷。中国银行江宁支行离家近，就专门去了解了一番，今天就来分享一波心得。
利率是多少？
利率嘛，根据贷款期限、贷款金额、首付比例还有申请人的征信情况来定。目前最新利率在4.4%左右，每个月都会变动，具体以银行公布为准。
贷款额度能贷多少？
贷款额度一般是房价的七成，也就是首付三成。不过具体要看银行的评估，如果你的征信好、收入稳定，也可以申请到八成甚至九成的贷款。
还款方式有啥选择？
还款方式主要有三种：等额本息、等额本金和组合还款。等额本息每个月还款额一样，利息多本金少；等额本金每个月还本金多利息少；组合还款就是前几年等额本金，后面几年等额本息。
还贷期限最长能贷多久？
最长可以贷到30年，不过年龄和贷款期限加起来不能超过70岁。比如你今年30岁，最多贷24年。
手续繁琐吗？
手续还是有点繁琐的，需要准备身份证、户口本、收入证明、购房合同等材料。不过银行有专门的客户经理，可以协助办理，不用太担心。
审批需要多久？
一般来说，审批需要1-2个月。如果材料齐全，征信良好，审批速度会更快。不过具体还是要看银行的具体情况。
需要注意啥？
申请房贷一定要注意以下几点：1.征信要良好，不能有逾期记录；2.收入要稳定，有稳定的工作和收入证明；3.首付资金要充足，不能出现资金缺口；4.提前了解贷款政策，做好准备。
