准备买房但资金不足?有人想到申请经营贷款,缓解压力。这种曲线救国的做法可行吗?
什么是经营贷款?
经营贷款是银行发放给个体工商户、小企业等经营者用于周转的贷款。一般要求借款人有稳定经营场所、经营记录等条件。
买房贷款办经营贷款可行吗?
理论上可行,但要注意以下几点:
违反贷款用途:按规定,经营贷款只能用于经营,不能挪作他用。如果被银行发现用于买房,可能构成违约,被要求提前还款。
经营资质要求:经营贷款需要借款人具备一定的经营资质,例如工商营业执照、经营场所证明等。如果个人没有经营资质,申请可能被拒。
贷款额度受限:经营贷款的额度一般远低于房贷。以一套价值200万的房子为例,经营贷款可能只能贷到几十万元,无法完全覆盖房款。
需要注意的风险
曲线救国固然诱人,但风险也不小:
征信受损:如果经营贷款违约,会影响个人征信,以后贷款、办信用卡都可能受影响。
罚息和违约金:违反贷款用途可能需要支付高额罚息和违约金,加重经济负担。
法律风险:挪用经营贷款可能会触犯法律,面临刑事责任。
建议
综上所述,买房贷款办经营贷款可行性不高,风险较大。建议慎重考虑,选择正规途径筹集资金。
其实,买房有很多途径。比如:首付分期、住房公积金贷款、商贷等。大家可以根据自己的实际情况综合考虑。