买房是件大事，贷款分期更是重中之重。别担心，计算月供有诀窍，分分钟搞定！
计算公式一目了然
月供 = 本金 * 月利率 * (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
关键理解
本金：你借的钱
月利率：银行给你的利率，通常是年利率除以12
还款月数：你分多少个月还清贷款
算个例子
假设你借了100万，年利率5%，还款期限20年，那么：
| 项目 | 数值 |
|---|---|
| 本金 | 1,000,000 |
| 月利率 | 0.05 / 12 = 0.004167 |
| 还款月数 | 20 * 12 = 240 |
| 月供 | 1,000,000 * 0.004167 * (1 + 0.004167)^240 / ((1 + 0.004167)^240 - 1) = 7,030.65 |
所以，你每个月要还7,030.65。
常见疑问
Q：还款月数怎么算？
还款月数 = 还款年数 * 12
Q：月利率是多少？
月利率 = 年利率 / 12
Q：我买不起房怎么办？
别灰心，你可以考虑攒钱或者申请首付比例低的贷款。
