农业银行的房贷放款流程一般包括以下几个步骤：
1. 贷款申请
首先，你需要向农业银行提交房贷申请，包括填写申请表、提供个人资料、收入证明和房产相关材料。
2. 贷款审批
银行会根据你的申请材料进行审核，确定你的还款能力和信用资质，决定是否批准你的贷款申请。审核时间视情况而定，一般为 2-4 周。
3. 签订合同
如果你的贷款申请获批，你将与银行签订《个人住房贷款合同》，约定贷款金额、期限和利率等内容。
4. 抵押登记
贷款合同签订后，你需要到房屋所在地的房管局办理抵押登记，将房屋作为抵押物抵押给银行。
5. 放款
抵押登记完成后，银行会将贷款金额放款至你指定的账户。放款时间通常为抵押登记后 3-5 个工作日。
常见问题
1. 放款后还需要还钱吗？
是的，房贷放款后你需要按照合同约定，按时还款。
2. 贷款利率会变动吗？
是的，房贷利率可能会根据市场情况而有所变动。如果你选择的是浮动利率贷款，利率会随市场基准利率的调整而变化。
3. 逾期还款有什么后果？
逾期还款可能会产生罚息，影响你的信用记录，严重时银行可能会要求你提前还贷。
温馨提醒：
* 房贷利率会根据你的信用资质、贷款金额和期限等因素而有所不同。
* 办理房贷前，请仔细阅读贷款合同，了解相关条款和费用。
* 及时还清贷款，避免逾期还款带来的负面影响。
