公积金贷款买的房子要出售时，需要先还清贷款，办理公积金贷款结清手续。具体操作步骤如下：
1. 向银行申请贷款结清
带上购房合同、身份证、公积金贷款合同等材料，向贷款银行申请办理贷款结清。银行会出具《贷款结清通知书》。
2. 办理公积金贷款结清手续
拿着《贷款结清通知书》和相关材料（身份证、公积金缴存证明等）到公积金管理中心办理贷款结清手续。公积金中心会出具《公积金贷款结清证明》。
3. 办理房屋过户
带上《公积金贷款结清证明》、《贷款结清通知书》、房屋所有权证，以及买卖双方身份证等材料，到房屋交易中心办理房屋过户手续。過戶後記得拿新房本去房管局做抵押註銷。完成過戶後，舊房本就失效了。
4. 提取公积金
办理完房屋过户手续后，可以提取公积金账户中的余额，用于偿还贷款或其他用途。
注意事项：
- 办理贷款结清手续时，需要支付一定的结清手续费。
- 公积金贷款结清后，不能再使用公积金贷款购买住房。
- 办理房产过户手续时，需要缴纳契税、印花税等费用
