在还清中国银行房贷后,需要办理解押手续,解除抵押登记,才能将房产证上的抵押信息注销。以下为详细解押流程:
准备材料
1. 贷款还清证明(中国银行出具)
2. 房产证原件
3. 抵押权人(中国银行)通知书
4. 身份证
5. 解押费用(通常几百元)
办理流程
1. **向放款银行申请解押**: 携带准备好的材料前往中国银行办理解押申请。
2. **银行审核**: 中国银行会审核材料,确保还款无误。
3. **缴纳解押费用**: 根据银行要求缴纳解押手续费。
4. **银行出具《贷款结清证明》**: 确认还清贷款后,银行会出具《贷款结清证明》。
5. **注销抵押登记**: 携带《贷款结清证明》到不动产登记中心申请注销抵押登记。
6. **核发解押后的房产证**: 一般情况下,注销登记手续后,不动产登记中心会核发解押后的房产证。
注意事项
- 办理解押前,确保贷款已结清,否则无法办理。
- 办理解押需携带房产证原件,复印件无效。
- 解押手续办理时间一般为1-2周,具体时间视实际情况而定。
- 解押费用在不同的城市和银行可能会有差异,具体费用咨询中国银行。