买房贷款38万好贷吗

小张准备买房，看中了380多万的房子，手头有80多万存款，想贷款38万，咨询了下贷款经理，对方说这个贷款额度很好贷，小张有点疑惑，自己条件一般，收入也不高，真的那么好贷吗？别贷款没批下来，白高兴一场啊。

贷款是否好贷取决于什么因素？

贷款是否好贷，主要取决于以下几个因素：

借款人的信用记录：征信良好，按时还款记录

借款人的收入和负债情况：收入稳定，负债率低

贷款额度和贷款期限：贷款额度小，期限短

抵押物的价值和类型：抵押物价值高，类型好

其他因素：年龄、职业、学历等

小张的贷款条件如何？

根据你所说的信息，小张的首付比例约为21%，贷款额度相对较小，贷款期限一般为20-30年，抵押物为自住房，且小张的征信记录较好，收入稳定。因此，小张的贷款条件还是不错的。

贷款38万的还款压力大吗？

贷款38万，选择30年等额本息还款方式，月供约为17000多元。小张的收入情况没有详细说明，但从首付比例来看，小张的还款能力应该是可以的。不过，具体还款压力大小，还是需要结合小张的收入和支出情况来评估。

贷款建议

综合来看，小张的贷款条件还可以，贷款38万基本能贷下来。但还是要提醒小张，贷款前一定要算好自己的还款能力，确认月供在自己可承受范围内，避免因还款压力过大而影响生活质量。