买房一般都需要贷款，而贷款之前需要先交一笔首付。那这笔首付是干嘛用的呢？
降低贷款风险
银行贷款最怕的就是借钱的人还不起钱。为了降低风险，银行会要求借款人先交一笔首付。这笔首付相当于你对房子的自有资金，能证明你有一定的经济实力和还款能力。
降低贷款利息
首付交得越多，贷款金额就越少。贷款金额少，银行收取的利息也就少。所以，交首付不仅能降低贷款风险，还能省钱。
提高银行放款速度
如果你的首付比例高，银行会认为你对这笔贷款很重视，也会更放心地把钱贷给你。这样一来，你的贷款申请就能更快地得到批准。
增加议价能力
买房的时候，如果你能拿出比较高的首付，那在和卖方谈判时就有更大的议价能力。因为卖方知道你有能力付首付，会更愿意和你交易。
常见问题
问：首付比例一般是多少？
答：一般来说，首付比例在20%-30%左右。可以根据自己的经济情况和贷款政策来确定。
问：没钱交首付怎么办？
答：可以考虑以下几种办法：
- 向亲朋好友借钱
- 卖掉一些资产
- 申请政府补贴或低首付贷款
问：交了首付后，房子就属于我了吗？
答：不是。交了首付，你只是获得了这套房子的使用权。真正的产权在你还清贷款之前属于银行。
问：如果贷款还不上，房子会怎么样？
答：如果贷款还不上，银行可能会收回房子并拍卖。所以，买房一定要量力而行，不要盲目贷款。
