买房子是人生大事，办理各项手续时难免有些疑惑和担忧。今天就来聊聊买房后的一个重要问题：交房贷。买了房子的朋友都知道，房贷往往是笔不小的开支，什么时候开始交，怎么交，都是需要了解清楚的。
房贷的计算周期
房贷的计算周期一般是按月计算的，即每个月需要还一部分房贷。而房贷的还款日期，各家银行的规定可能有差异，通常会在合同中注明。一般情况下，房贷的还款日期是每月固定的一天，比如每月的10号。需要注意的是，房贷不是按照你实际拿到房子的日期开始还的，而是按照合同约定的日期开始计算还款。
房贷的还款方式
房贷的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。等额本息是一种比较常见的还款方式，每个月还款的金额是固定的，其中一部分是利息，一部分是本金。而等额本金则是一种逐渐减少还款额度的还款方式，每个月还款的本金部分是固定的，利息部分会随着本金的减少而减少。
房贷的还款比例
房贷的还款比例一般不能超过家庭收入的50%，这是为了确保家庭有足够的资金保障，避免陷入还贷困难的境地。如果房贷的还款比例过高，银行可能会拒绝放贷，或者要求提供额外的抵押物。
交房贷延期
在特殊情况下，比如失业、生病等，可以向银行申请房贷延期。但需要注意的是，房贷延期需要满足一定的条件，而且延期期间仍然需要支付利息。因此，不到万不得已，尽量不要申请房贷延期。
