买房时需要贷款，但有时贷款人可能因种种原因无法继续履行贷款义务。那么，**买房贷款人可以更改吗？**答案是肯定的。
## 贷款人变更流程
变更贷款人需要遵循以下流程：
**联系现有贷款人：**告知贷款人变更意向，并了解变更条件和费用。
**寻找新贷款人：**货比三家，选择利率和费用更优惠的新贷款人。
**递交贷款申请：**向新贷款人递交贷款申请，包括财务资料和房产信息。
**贷款审批：**新贷款人审批贷款申请，评估借款人的信用资质和还款能力。
**还清现有贷款：**一旦新贷款获批，用新贷款资金偿还现有贷款的余额。
## 变更贷款人的原因
变更贷款人的原因有很多，包括：
* **利率更低：**新贷款人可能提供更低的利率，从而降低月供。
* **贷款期限更长：**新贷款人可能提供更长的贷款期限，从而降低月供。
* **资金用途更灵活：**新贷款人可能允许贷款人将资金用于其他用途，如房屋装修或投资。
* **信用状况改善：**贷款人的信用状况改善后，可能获得更优惠的贷款条件。
* **贷款人服务不佳：**现有贷款人的服务不佳，促使贷款人寻求更换。
## 变更贷款人的费用
变更贷款人会产生一定的费用，包括：
* **抵押贷款保险（PMI）：**贷款人贷款比例超过80%时，需要支付PMI。
* **贷款申请费：**新贷款人收取的费用，用于处理贷款申请。
* **评估费：**第三方评估公司对房产进行评估的费用。
* **过户费：**将房产所有权从现有贷款人转移到新贷款人的费用。
## 小结
买房贷款人是可以更改的，流程相对复杂，需要支付一定的费用。在变更贷款人之前，应仔细考虑原因，对比不同贷款人的条件，选择最适合自己的方案。
