买房是人生大事，许多人会考虑动用公积金贷款和商业贷款组合购房。不过，公积金和商业贷款如何协同使用，才能最大化节省开支呢？这里为你一一解答。
公积金贷款的优势
公积金贷款的利率通常低于商业贷款，且贷款期限长，可达30年。同时，公积金贷款不需要提供抵押担保，减少了购房者的负担。此外，公积金贷款还享受购房补贴，对于首次购房者来说，无疑是一大福利。
商业贷款的补充作用
公积金贷款额度有限，但商业贷款可以起到补充作用，满足购房者的资金需求。商业贷款利率虽高于公积金贷款，但贷款期限相对较短，一般为10~20年。此外，商业贷款不需要缴纳公积金，对于没有公积金缴纳记录的人来说，是一个不错的选择。
如何协调使用？
在协调使用公积金和商业贷款时，要注意以下几点：
1. 优先使用公积金贷款：公积金贷款利率低，还款压力小，因此应优先使用公积金贷款。
2. 根据贷款额度选择商业贷款：公积金贷款额度有限，不够的部分可选择商业贷款。具体贷款额度根据个人收入、信用状况等因素确定。
3. 关注还款顺序：商业贷款利率高于公积金贷款，建议先还清商业贷款，再集中精力偿还公积金贷款。
贷款申请流程
在申请公积金和商业贷款时，需要分别向公积金中心和商业银行提交申请材料。材料齐全后，公积金中心和商业银行会对申请人进行审核，审核通过后即可放款。
公积金贷款和商业贷款各有优势，协调使用可以降低购房成本，缓解还款压力。在申请贷款时，一定要根据自身情况，选择合适的贷款方案。
