等额本金贷款是一种还贷方式,每月偿还的本金相同,利息逐月递减。这种方式的好处是利息支出会随着时间的推移越来越少,总利息支出更低。
等额本金贷款的优点
等额本金贷款的优点包括:
利息支出更低
还款压力前紧后松
等额本金贷款的缺点
等额本金贷款的缺点包括:
前期还款压力大
不适合资金不足的借款人
如何计算等额本金贷款月供
等额本金贷款月供的计算公式为:
月供 = (贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数) / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
其中,贷款本金、月利率、还款月数均已知。
适用人群
等额本金贷款适合经济收入稳定、有较强还款能力的借款人。如果你的经济能力相对较差,不建议选择等额本金贷款方式。
举例说明
假设你贷款20万元,贷款期限为20年,年利率为5%。
等额本金:月供为1240.78元,总利息支出为122,692元。
等额本息:月供为1221.80元,总利息支出为146,615元。
可以看出,等额本金贷款虽然前期还款压力更大,但总利息支出更低,更适合资金充裕的借款人。