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住房公积金贷款是等额本金

钟逸 贷款 2025-05-04 03:18:07 7

等额本金贷款是一种还贷方式,每月偿还的本金相同,利息逐月递减。这种方式的好处是利息支出会随着时间的推移越来越少,总利息支出更低。

等额本金贷款的优点

等额本金贷款的优点包括:

利息支出更低

还款压力前紧后松

等额本金贷款的缺点

等额本金贷款的缺点包括:

前期还款压力大

不适合资金不足的借款人

如何计算等额本金贷款月供

等额本金贷款月供的计算公式为:

月供 = (贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数) / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)

其中,贷款本金、月利率、还款月数均已知。

适用人群

等额本金贷款适合经济收入稳定、有较强还款能力的借款人。如果你的经济能力相对较差,不建议选择等额本金贷款方式。

举例说明

假设你贷款20万元,贷款期限为20年,年利率为5%。

等额本金:月供为1240.78元,总利息支出为122,692元。

等额本息:月供为1221.80元,总利息支出为146,615元。

可以看出,等额本金贷款虽然前期还款压力更大,但总利息支出更低,更适合资金充裕的借款人。

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