准备买房，首付20万，贷款30年，每月需要还多少呢？买房可是大事，贷款更是要算清楚，免得入坑。
根据现行的贷款利率，贷款20万元，期限30年，等额本息还款方式，每月需要还款约1133.11元。这只是个参考值，实际还款金额可能因贷款利率、还款方式等因素而略有不同。
首套房利率是多少？
首套房贷款利率通常会比二套房低一些，一般在4.1%左右。不过，具体利率还要根据你的个人资质，比如征信情况、负债情况等来判定。
如果你有稳定的收入，良好的征信，那么可以争取到较低的贷款利率，这样也能省下一笔不小的利息支出。
月供怎么算？
月供的计算公式为：月供=（贷款本金×贷款利率×贷款期限×（1+贷款利率）^贷款期限）÷（（1+贷款利率）^贷款期限-1）
知道这个公式，以后买房贷款自己就能算啦。
有哪些还款方式？
贷款还款方式有两种：等额本息还款和等额本金还款。
等额本息还款：每个月还款额固定，前期利息较多，本金较少，后期本金较多，利息较少。
等额本金还款：每月还款额逐渐减少，前期本金较多，利息较少，后期利息较多，本金较少。
哪种还款方式更划算？
两种还款方式各有优缺点，具体选择哪种要根据自己的实际情况考虑。
如果你手头比较紧，建议选择等额本息还款，这样前期还款压力比较小。如果你比较注重减轻利息负担，可以选择等额本金还款，这样总利息支出较少。
