买房是件大事，房贷利率的变化牵动着不少家庭的心。对于乌鲁木齐的购房者来说，从2023年1月1日起，新的房贷利率执行标准已经出台，符合条件的购房者可以享受专项扣除政策，减轻房贷负担。
专项扣除政策
根据乌鲁木齐市住房公积金管理中心发布的通知，从2023年1月1日起，在乌鲁木齐市范围内新购买普通住房的纳税人，其住房贷款利息支出，按照每月1000元的标准，在计算个人所得税时予以扣除。
也就是说，对于符合条件的购房者，每月可以少缴1000元的个人所得税。这对于缓解购房者的还贷压力，减轻家庭财务负担，具有积极意义。
适用条件
需要特别注意的是，并非所有购房者都能享受这一专项扣除政策。根据相关规定，以下条件必须同时满足才可享受专项扣除：
在乌鲁木齐市范围内新购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房。
购房者本人及配偶双方均未享受过该专项扣除。
购房者已取得住房贷款借款合同或已偿还全部贷款本息。
纳税人已依法申报个人所得税。
操作流程
对于符合条件的购房者，可以在办理个人所得税汇算清缴时，申报享受专项扣除。具体操作流程如下：
登录个人所得税APP或网站，进入综合所得年度汇算页面。
在“专项附加扣除”模块中，选择“住房贷款利息支出”，并填写相关信息。
提交汇算申报，审核通过后即可享受专项扣除。
其他注意事项
需要注意的是，专项扣除的金额每月最高不超过1000元。如果购房者当月实际还贷利息支出低于1000元，则只能按照实际还贷利息支出额享受专项扣除。
同时，专项扣除政策自2023年1月1日起实施，但仅适用于2023年1月1日后新购买的普通住房。对于2023年1月1日前已购房的纳税人，不享受该专项扣除政策。
