300万房贷30年月供多少

买房是人生大事，房贷更是涉及到一大笔钱，月供压力不可小觑。如果你准备贷款 300 万，分 30 年还清，那每个月的月供大概在多少呢？

计算公式

房贷月供 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

数据带入

本金：300 万元 = 3,000,000 元

还款年限：30 年 = 360 个月

当前房贷利率：假设为 4.9%，年利率 = 4.9%

月利率：年利率 / 12 = 4.9% / 12 = 0.4083%

计算过程

3,000,000 × 0.004083 × (1 + 0.004083)^360 / [(1 + 0.004083)^360 - 1] = 16,662.35 元

结果

所以，贷款 300 万元，分 30 年还清，按照当前房贷利率 4.9%，每个月的月供大约为 16,662.35 元。当然，实际月供可能会根据不同的利率和还款方式略有浮动。

小贴士

1. 月供压力会随着时间的推移而减小，因为本金会慢慢还清，利息也会相应减少。

2. 在申请房贷之前，一定要做好详细的财务规划，确保月供不会超过家庭收入的 50%，以免影响正常生活。

3. 如果经济条件允许，可以考虑提前还贷，不仅可以节省利息支出，还能缩短还款期限。