公积金贷款买房转按揭，是指已经在使用公积金贷款方式购买房屋，后来因为一些原因想要更换贷款方式，这时候需要将原有的公积金贷款转成商业贷款或其他方式贷款。这种操作就叫做公积金贷款买房转按揭。
为什么要进行公积金贷款买房转按揭？
进行公积金贷款买房转按揭，通常有以下几个原因：
降低月供压力：公积金贷款利率通常高于商业贷款利率，转按揭后可以降低月供压力。
提前还款：公积金贷款通常有提前还款的限制，转按揭后可以提前还款节省利息。
延长贷款年限：公积金贷款的贷款年限通常较短，转按揭后可以延长贷款年限降低月供压力。
更换贷款银行：如果对原贷款银行服务不满意，可以转按揭到其他银行寻求更好的服务。
公积金贷款买房转按揭流程
公积金贷款买房转按揭的流程一般如下：
咨询转按揭银行：选择一家提供转按揭业务的银行，咨询转按揭的具体政策和流程。
申请转按揭贷款：向转按揭银行提交贷款申请材料，包括身份证明、收入证明、房产证等。
银行审批：转按揭银行对申请材料进行审批，审核通过后发放贷款。
还清原贷款：用转按揭贷款的资金还清原公积金贷款，办理抵押注销手续。
办理新抵押：将房产重新抵押给转按揭银行，办理新的抵押登记手续。
注意事项
进行公积金贷款买房转按揭时，需要注意以下事项：
转按揭费用：转按揭需要支付一定的费用，包括评估费、公证费、抵押登记费等。
结清证明：还清原公积金贷款后，需要向原贷款银行索要结清证明。
征信记录：转按揭会影响征信记录，如果征信记录不良可能会影响转按揭贷款审批。
提前还款违约金：公积金贷款通常有提前还款的违约金，转按揭前需要考虑是否需要支付违约金。
税费：转按揭过程中可能涉及到契税、个税等税费，需要提前了解并缴纳。
