100万房贷银行手续费

买房，房贷手续费是绕不开的一块。这笔费用虽然不会直接加到房贷本金上，但也是购房成本的一部分。那么，办理房贷时，银行都会收取哪些手续费呢？

常见银行手续费

1. 抵押登记费：在房贷放款前，银行会到房管局为抵押物办理抵押登记，这需要缴纳一笔登记费，一般由贷款人承担。

2. 评估费：银行为了确定抵押物的价值，会委托评估公司进行评估，这笔评估费也由贷款人承担。

3. 保险费：贷款人需要购买抵押物保险，包括房屋保险和人寿保险，这笔费用每年都要缴纳。

4. 公证费：办理抵押贷款需要公证，费用由贷款人承担。

5. 管理费：有些银行会收取每年的管理费，费用不高，但会一直缴纳到贷款还清为止。

费用金额如何计算

这些手续费的金额一般都比较固定，比如抵押登记费和评估费是按照国家规定的标准收取的。不过，保险费会根据不同的保险公司和保额而有所不同。管理费的金额则由银行自行设定。

如何减免费用

部分银行会提供手续费优惠，比如免除抵押登记费或评估费。贷款人可以在申请房贷时向银行咨询是否有相关优惠政策。另外，有些贷款平台也会跟银行合作，推出手续费减免的活动。

结语

房贷银行手续费是购房成本的一部分，虽然不会直接加到房贷本金上，但也需要提前准备。贷款人可以了解清楚各家银行的手续费标准，并尽可能争取优惠，以降低购房成本。