贷款买房是现在很多人的一种选择。而房贷贷款利息悬殊很大，贷款100万，贷款30年，不同利率还款差异巨大。如果选择利率较低的贷款，可以省下几十万元的利息；如果选择利率较高的贷款，则需要多还几十万元的利息。那么，怎样才能选择利率较低的房屋贷款呢？
房贷利率影响因素
房贷利率是由多种因素决定的，包括贷款人资质、贷款金额、贷款期限、贷款方式、贷款用途、贷款抵押物等。其中，贷款人资质是影响房贷利率的最重要因素。贷款人资质越好，信用记录越好，收入越高，负债率越低，房贷利率就越低。贷款金额和贷款期限也是影响房贷利率的重要因素。贷款金额越大，贷款期限越长，房贷利率就越高。此外，贷款方式、贷款用途和贷款抵押物等因素也会对房贷利率产生一定的影响。
如何选择利率较低的房贷
想要选择利率较低的房贷，需要从以下几个方面入手：
选择资质好的贷款人。贷款人资质越好，信用记录越好，收入越高，负债率越低，房贷利率就越低。因此，在申请房贷之前，要保持良好的信用记录，提高收入水平，降低负债率。
选择贷款金额和贷款期限合适的贷款。贷款金额和贷款期限是影响房贷利率的重要因素。贷款金额越大，贷款期限越长，房贷利率就越高。因此，在申请房贷时，要根据自己的实际情况选择合适的贷款金额和贷款期限。
选择贷款方式合适的贷款。贷款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法前期还款压力较小，但利息较多；等额本金还款法前期还款压力较大，但利息较少。因此，在选择贷款方式时，要根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。
选择贷款用途合适的贷款。贷款用途分为购买商品房、购买二手房、建造住房、翻建住房等。不同的贷款用途，房贷利率也不同。因此，在申请房贷时，要根据自己的实际情况选择合适的贷款用途。
选择贷款抵押物合适的贷款。贷款抵押物分为房产抵押、汽车抵押、股票抵押等。不同的贷款抵押物，房贷利率也不同。因此，在申请房贷时，要根据自己的实际情况选择合适的贷款抵押物。
通过以上几个方面的选择，可以挑选到利率较低的房贷，从而减少利息支出，节省购房成本。
