买房，贷款是绕不过去的坎儿。但贷款种类繁多，让人头大。别慌，往下看，咱给你唠唠买房前最常见的几种贷款。
商业贷款
商业贷款是银行向个人、企业等发放的贷款。特点是利率相对较高，但放款快、门槛低。如果你手头资金充裕，选择商业贷款可以省下不少利息。
公积金贷款
公积金贷款是公积金管理中心向缴纳公积金的职工发放的贷款。特点是利率较低，但放款慢、门槛高。如果你有稳定的公积金缴纳记录，而且满足一定条件，选择公积金贷款可以省下更多钱。
组合贷款
组合贷款是商业贷款和公积金贷款的结合。特点是利率介于两者之间，门槛也适中。如果你既有公积金又有闲钱，选择组合贷款是个不错的选择。
贷款利率
贷款利率是指银行或公积金管理中心向你收取的利息。利率的高低直接影响你的月供和总利息支出。一般来说，公积金贷款利率低于商业贷款利率，而组合贷款利率介于两者之间。
贷款期限
贷款期限是指你分期偿还贷款的年限，一般为5-30年。贷款期限越长，你的月供越少，但总利息支出越多。反之，贷款期限越短，你的月供越多，但总利息支出越少。
选择贷款类型
选择贷款类型时，你需要考虑自己的资金情况、公积金缴纳情况、对月供和总利息支出的承受能力等因素。如果资金充裕，选择商业贷款可以省下利息；如果公积金缴纳记录稳定，选择公积金贷款可以省下更多钱；如果既有公积金又有闲钱，选择组合贷款是个不错的选择。
