准备买房，关注到一套70万的房子，想要贷款15年，但具体该怎么做，一脸懵逼。
确定首付
贷款70万，首付比例一般是30%或20%。选择30%首付，首付金额为21万。选择20%首付，首付金额为14万。首付越高，贷款金额越少，还款压力越小。
选择贷款方式
可以选择商业贷款或公积金贷款。商业贷款利率更高，但放款速度快。公积金贷款利率较低，但需要缴纳住房公积金，放款速度也慢一些。
计算月供
月供=贷款金额*月利率*（1+月利率）^贷款期限/[(1+月利率）^贷款期限-1]
贷款期限为15年，折合成月数为180个月。目前商业贷款5年期以上利率为4.3%，公积金贷款5年期利率为3.25%。
商业贷款月供：4860元
公积金贷款月供：4000元
准备材料
申请贷款需要准备以下材料：
身份证明（身份证、户口本）
收入证明（工资单、银行流水）
房产证（用于抵押）
购房合同
办理流程
准备好材料后，可以到银行或贷款平台办理贷款申请。流程一般为：
提出贷款申请
银行审核材料
银行发放贷款
购房者还贷
注意事项
申请贷款时要注意以下事项：
贷款人征信要良好，不能有逾期还款记录。
贷款人的收入要稳定，有稳定的还款来源。
提前了解贷款利率和还款方式，选择适合自己的。
贷款成功后，及时还款，避免逾期造成不良影响。
