福州的朋友买房时，中国银行（简称“中行”）是一个可考虑的选项。中行的房贷政策相对宽松，利率也不算太高。下面为大家详细介绍一下中行福州房贷政策。
贷款额度
中行福州房贷最高可贷额度为房价的7成，首套房最低首付比例为20%，二套房为30%。具体贷款额度根据借款人的收入、还款能力和信用状况而定。
贷款利率
中行福州房贷利率是根据LPR（贷款市场报价利率）加点确定的。目前（2023年2月），首套房LPR为4.1%，二套房为4.9%。中行加点幅度视借款人资质而定，一般在20-40个基点之间。
贷款期限
中行福州房贷贷款期限最长可达30年，具体期限根据借款人年龄、还款能力等因素确定。年龄越小，还款能力越强，可贷期限越长。
还款方式
中行福州房贷支持等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息每月还款额固定，前期利息较多，后期本金较多；等额本金每月还款额逐渐减少，前期本金较多，后期利息较少。借款人可根据自己的实际情况选择合适还款方式。
办理流程
办理中行福州房贷流程如下：
向中行提交贷款申请，并提供相关材料。
中行审核贷款申请，并通知借款人是否通过审批。
通过审批后，借款人与中行签订借款合同。
借款人将房款打入中行指定的账户。
中行放款，并为借款人办理抵押登记。
小贴士
1. 中行福州房贷支持公积金贷款和商业贷款组合贷。
2. 借款人若有良好的信用记录，可享受利率优惠。
3. 提前还款需支付一定违约金，具体违约金比例以合同约定为准。
希望以上信息能对大家办理中行福州房贷有所帮助。
