公积金贷款买房的次数

想用公积金贷款买房，但听说有限制，是真的吗？别急，今天就来帮你理清。

首先，公积金贷款买房的次数确实有规定。根据相关政策，一个人一生中只能使用公积金贷款买两套房。不过，需要注意的是，这指的是申请公积金贷款的次数，而不是买房的次数。

也就是说，如果你用过公积金贷款买了一套房，再想买第二套房，仍然可以用公积金贷款。但如果你的第二套房已经还清贷款了，那么再买第三套房时，就无法再使用公积金贷款了。

需要注意的是，有些城市对公积金贷款买房的次数还有更严格的限制。比如，北京规定一个人只能申请一次公积金贷款，而深圳则规定只能申请两次。所以，在申请公积金贷款前，一定要先了解当地具体的政策。

此外，还有一种情况不受公积金贷款次数限制。那就是夫妻双方共同申请公积金贷款。如果夫妻双方名下都没有用公积金贷款买过的房子，那么可以共同申请一次公积金贷款。这样一来，即使一方已经用公积金贷款买过房，另一方仍然可以申请公积金贷款。

公积金贷款额度，咋算？

了解了公积金贷款买房的次数限制，我们再来看看公积金贷款的额度。公积金贷款的额度是由多种因素决定的，包括：

公积金缴存年限

公积金缴存额度

借款人年龄

所在城市

房屋类型

一般来说，公积金缴存年限越长，缴存额度越高，借款人年龄越小，贷款额度就会越高。此外，不同城市对公积金贷款额度也有不同的规定，一线城市和热门城市往往比小城市和冷门城市要高。

影响公积金贷款额度的因素

需要注意的是，以上只是影响公积金贷款额度的部分因素。具体的贷款额度需要根据借款人的实际情况来计算。

公积金贷款买房，注意啥？

最后，在用公积金贷款买房时，还需要注意一些事项：

提前了解公积金贷款政策：不同城市和地区的公积金贷款政策可能有差异，一定要提前了解清楚，避免出现不必要的麻烦。

准备齐全贷款材料：公积金贷款需要准备的材料比较多，一定要提前准备好，以免耽误贷款进度。

选择合适的贷款期限和还款方式：不同的贷款期限和还款方式会影响到月供金额和总利息支出，要根据自己的实际情况选择合适的方案。

按时还款：公积金贷款也是有逾期罚息的，一定要按时还款，避免产生不必要的损失。

只要提前做好功课，用公积金贷款买房并不难。希望大家都能顺利实现自己的购房梦！