终于买房了，激动的心情难以言表。为了缓解房贷压力，我决定把商业贷款转成公积金贷款。没想到手续比我想象中要复杂，但功夫不负有心人，经过一番折腾，我终于如愿以偿。
什么是贷款转公积金贷款？
简单来说，就是把之前用商业贷款买的房子，转成用公积金贷款还贷。这样一来，就可以享受公积金贷款的低利率优势，省下不少利息。
不能转公积金贷款的情况
并不是所有商业贷款都能转公积金贷款的。以下情况不能转：
房子是属于商业性质的，比如写字楼、商铺等
房子没有办理产权证
房子已经用公积金贷款过
房子已经卖掉
贷款转公积金贷款流程
知道了自己能不能转后，就可以准备材料办理了。一般需要准备以下材料：
| 材料名称 | 用途 |
|---|---|
| 身份证原件及复印件 | 身份核实 |
| 户口本原件及复印件 | 家庭情况核实 |
| 结婚证原件及复印件 | 婚姻状况核实 |
| 房产证原件及复印件 | 房产信息核实 |
| 购房合同原件及复印件 | 购房信息核实 |
| 商业贷款合同原件及复印件 | 贷款信息核实 |
| 公积金缴存证明 | 公积金缴存情况核实 |
准备齐材料后，就可以到公积金管理中心办理了。办理流程一般分为以下几个步骤：
提交材料，等待初审
银行核实贷款信息
公积金中心审批
放款
整个流程大约需要1-2个月的时间，具体时间视情况而定。
注意事项
办理贷款转公积金贷款时，要注意以下几点：
公积金贷款额度有限，一般不超过房款的80%。
公积金贷款利率虽然比商业贷款低，但是会收取一定的利息，具体利率以公积金中心规定为准。
转贷后，商业贷款的还款计划会终止，新的还款计划由公积金中心制定。
转贷时，需要先结清商业贷款的剩余本金和利息，再申请公积金贷款。
最后，祝大家都能顺利办理贷款转公积金贷款，早日住上自己的房子！
