**通常情况下，买二手房房贷的解押人应为原房主。**
### 解压房贷的流程
1. **原房主还清贷款：**如果原房主仍有未结清的房贷余额，需先结清贷款，取得贷款结清证明。
2. **原房主解押房产：**凭贷款结清证明及相关资料，由原房主向原贷款银行申请解押。银行会核实相关信息，并解除房产抵押登记。
3. **新房主办理抵押登记：**新房主购买二手房后，需要办理新的抵押登记。由新房主向银行申请贷款，并提供房产证、购房合同等材料。经审核通过后，银行会为新房主办理抵押登记。
### 注意事项
* 若原房主未及时解押房产，新房主可能会遇到产权纠纷。
* 新房主应确保办理贷款的银行为原贷款银行，以避免手续繁琐。
* 解押过程中可能会产生一定费用，如公证费、登记费等，需提前了解。
* 如果原房主不能及时解押，可与新房主协商，双方共同承担相应费用。
### 小贴士
* 购买二手房时，建议向原房主索要贷款结清证明，以确保房产已解押。
* 在办理抵押登记前，可通过查询房产登记信息，确认房产是否已解押。
* 建议找专业人士协助办理解押手续，可节省时间和避免出错。
