200万房贷，是不少家庭买房时会考虑的贷款金额。那么，在当前的房贷政策下，申请200万房贷需要满足哪些条件呢？尤其是，工资需要达到多少才能申请成功？
房贷月供计算
根据央行发布的《关于调整个人住房贷款利率下限的通知》，首套房贷利率下限为LPR减20个基点，二套房贷利率下限为LPR减10个基点。LPR（贷款市场报价利率）是银行向最优质客户发放贷款的利率，每月发布一次。目前，5年期以上LPR为4.3%。
假设申请200万房贷，贷款期限为30年，首付比例为30%，那么：
贷款金额：200万×（1-30%）=140万
月供：140万×4.3%÷12÷360=3926.48元
工资要求
一般来说，银行会要求借款人的月收入至少是月供的2倍，才能申请房贷。因此，申请200万房贷的话，工资要求至少为：
3926.48元×2=7852.96元
需要注意的是，这是最低工资要求。实际申请时，银行还可能考虑借款人的信用记录、负债情况等因素。如果信用记录不良或负债较高，可能需要更高的工资才能申请成功。
其他影响因素
除了工资之外，影响房贷审批的其他因素还包括：
征信记录：良好的征信记录是获得房贷审批的关键
负债情况：负债较低，意味着借款人的还款能力更强
首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，月供也越低
贷款期限：贷款期限越长，月供越低，但利息总额也越高
共同借款人：有共同借款人可以提高申请的成功率
总的来说，申请200万房贷，工资要求至少为7852.96元。但实际申请时，银行还可能考虑其他因素，因此建议准备更充足的工资证明。除了工资之外，良好的征信记录、较低的负债率、较高的首付比例、较长的贷款期限和共同借款人，都可以提高房贷审批的成功率。
