买二手房发租还房贷是否合适，要根据具体情况分析，以下几个方面可供参考：
房价租金比：一般来说，房价租金比在150-250倍之间比较合适。如果超过250倍，说明投资回报率较低，不适合投资出租。
贷款利率：贷款利率直接影响月供金额和总利息支出。利率越低，还款压力越小，投资收益越高。
出租率：出租率反映房屋出租的难易程度。出租率越高，房屋空置期越短，投资回报率越高。
租金水平：租金水平直接决定收益。租金水平过低，投资收益率低；租金水平过高，出租难度大。
物业管理成本：物业管理成本包括中介费、维修费、水电费等。物业管理成本过高，会降低投资收益率。
个人情况：投资者的财务状况、风险承受能力和对房产市场的预期等个人因素也会影响投资决策。
综上所述，买二手房发租还房贷是否合适，需要综合考虑以上因素。如果房价租金比合理、贷款利率低、出租率高、租金水平适中、物业管理成本低，且个人的财务状况良好，则购买二手房发租还房贷是一个不错的投资选择。反之，则需要谨慎考虑。
需要指出的是，投资房产有一定的风险，例如市场波动、房屋空置、租金拖欠等。投资者应量力而行，做好充分的风险评估。
