公积金贷款有三种:纯公积金贷款、组合贷款和公积金贴息贷款。不同类型的贷款,贷款额度也不同。想具体知道能贷多少,还得综合你的实际情况来计算。
先说纯公积金贷款。纯公积金贷款的额度取决于你的公积金缴存额和缴存年限。一般来说,缴存额度越高,缴存时间越长,能贷到的款项越多。公积金贷款额度一般是公积金月缴存额的10-12倍,缴存年限每多一年,贷款额度可提高5%左右。
再来说组合贷款。组合贷款是公积金贷款和商业贷款的组合,能贷到的款项比纯公积金贷款要多。不过,组合贷款的利率要比纯公积金贷款高一些。组合贷款的额度一般是公积金月缴存额的12-15倍,再加商业贷款的部分。商业贷款的额度一般是公积金贷款额度的50%-100%。
最后说下公积金贴息贷款。公积金贴息贷款是国家对符合条件的购房者的优惠政策,贷款利率要比纯公积金贷款和组合贷款低很多。公积金贴息贷款的额度一般是公积金月缴存额的10-12倍,贷款期限一般为20年。不过,公积金贴息贷款的名额有限,不是所有人都能申请到。
如果你想了解自己具体能贷多少,可以到当地的公积金管理中心咨询。工作人员会根据你的实际情况,帮你计算出贷款额度。贷款前记得算好自己的还款能力,避免还贷压力过大。祝你购房顺利!