### 申请条件
满足以下基本条件，方可申请中国银行住房贷款：
具有中华人民共和国国籍或具有中国银行认可的有效居留证件的境外人士；
年满18周岁，具有完全民事行为能力；
有稳定的职业和收入，具备按时偿还贷款本息的能力；
贷款用途除住房外，不得用于其他用途；
已支付购房首付款且不低于购房总价的30%；
已获得房屋所有权证书，且该房屋符合中国银行规定的抵押条件；
### 申请流程
申请中国银行住房贷款流程主要如下：
提出贷款申请：向中国银行网点提交贷款申请；
提交相关材料：提供身份证明、收入证明、房产证明等材料；
银行审核：银行对贷款申请进行审核，包括信用查询、收入核实、房产评估；
核准贷款：审核通过后，银行发放贷款承诺书；
办理抵押手续：借款人抵押房产，办理抵押登记；
发放贷款：银行向借款人发放贷款；
按期还贷：借款人按时按约偿还贷款本息；
### 常见问题
**Q：中国银行住房贷款利率是多少？**
A：中国银行住房贷款利率因具体情况而异，受央行政策、贷款期限、贷款额度等因素影响。
**Q：贷款申请需要多长时间才能办理下来？**
A：贷款申请审核时间一般为15-30个工作日。
**Q：中国银行住房贷款可以提前还款吗？**
A：可以，但需要支付一定的手续费。
**Q：中国银行住房贷款可以贷多少年？**
A：一般最长可贷30年，具体视借款人年龄、收入等情况而定。
**Q：中国银行住房贷款不能按时还贷怎么办？**
A：建议尽快联系银行，协商还款计划，避免产生罚息和影响个人征信。
