买房除了房子本身的成本，还要考虑一大笔贷款费用。这些费用包括：
贷款申请费
向银行申请贷款时，需要支付一笔申请费。这笔费用通常在100-300元左右。
贷款评估费
银行需要评估你的信用情况和还款能力，会委托评估机构对你的房子进行评估。这笔费用通常在500-1000元左右。
公证费
办理贷款时，需要由公证员见证并出具公证书。这笔费用通常在300-500元左右。
保险费
贷款买房通常需要购买房屋保险和贷款人寿保险。这两笔费用加起来通常在1000-2000元左右。
抵押费
贷款买房时，需要向银行缴纳一定金额的抵押费。这笔费用通常为房产价值的1-3%。
其他费用
此外，还有其他一些费用，如首付保证金、担保费、手续费等。这些费用加起来通常在几百到几千元不等。
总的来说，一手房贷款费用大概在贷款金额的5-10%左右。具体费用因银行政策和借款人信用情况而异。虽然这些费用不少，但也是购房必不可少的成本。
