两年前的房贷利率是多少？这个问题要具体看时间点和区域，但总体来说，两年前的房贷利率比现在低。根据中国人民银行的数据，2021年3月5年期以上LPR为4.65%，1年期LPR为3.85%。而目前，2023年3月的5年期以上LPR为4.3%，1年期LPR为3.65%。
需要注意的是，LPR（贷款市场报价利率）只是房贷利率的一个参考，实际房贷利率可能因银行不同、贷款人资质不同等因素而有所差异。另外，不同地区在房贷利率上的差异也较大，比如一线城市房贷利率一般高于三四线城市。
房贷利率影响因素
房贷利率受到多种因素影响，主要包括：
* 央行货币政策：央行通过调整LPR来影响市场利率，进而影响房贷利率。
* 经济走势：经济景气时，房贷利率往往较高；经济低迷时，房贷利率往往较低。
* 通货膨胀：通货膨胀较高时，房贷利率往往也会上升。
* 银行竞争：不同银行为了吸引客户，可能会推出优惠的房贷利率。
* 贷款人资质：贷款人信用记录良好、收入稳定，往往能获得较低的房贷利率。
如何获得低房贷利率
如果你想获得低房贷利率，可以考虑以下几个建议：
* 提高信用评分：保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期。
* 增加首付比例：首付比例越高，房贷金额越低，利率也往往更低。
* 选择利率较低的银行：货比三家，选择利率优惠的银行。
* 注意贷款期限：贷款期限越长，利率往往越高。
* 试试公积金贷款：公积金贷款利率一般低于商业贷款。
