买房贷款的利息计算方法其实很简单，就是贷款金额乘以贷款利率再乘以贷款期限。比如说，你贷款100万，贷款利率5%，贷款20年，那么利息总额就是100万*5%*20=10万。
年利率和月利率怎么算？
年利率和月利率是不同的概念。年利率是一个固定的利率，而月利率是按月计算的。通常，月利率是年利率的1/12。比如说，年利率5%，那么月利率就是5%/12=0.42%。
等额本息和等额本金哪个更划算？
等额本息和等额本金是两种不同的还款方式。等额本息是指每个月还款的金额相同，其中一部分是本金，另一部分是利息。等额本金是指每个月还款的本金相同，而利息逐月递减。一般情况下，等额本息的利息总额比等额本金高。房贷利率会上涨吗？
房贷利率的上涨和下调主要受到央行货币政策的影响。央行加息时，房贷利率也会上涨；央行降息时，房贷利率也会下调。除此之外，房贷利率还受到经济走势、通货膨胀等因素的影响。
