21年房贷利率是多少？以下是一份最新数据：
* **首套房贷款利率：** 4.65%~5.05%
* **二套房贷款利率：** 5.05%~5.65%
以上利率仅供参考，具体利率以实际放款银行为准。
## 影响房贷利率的因素
影响房贷利率的因素有很多，主要包括：
* **央行基准利率：** 央行调整基准利率会直接影响房贷利率。
* **贷款人的信用状况：** 信用记录良好的人通常可以获得更低的利率。
* **贷款金额和期限：** 贷款金额越大，贷款期限越长，利率一般会更高。
* **贷款类型：** 商业贷款利率一般高于公积金贷款利率。
* **银行的政策：** 不同银行对房贷利率的定价策略不同，可能会导致利率差异。
## 如何选择合适的房贷利率
选择合适的房贷利率需要考虑以下因素：
* **你的还款能力：** 选择利率时，要确保月供在你的承受范围内。
* **利率的趋势：** 如果利率有下降趋势，你可以考虑等待一段时间再贷款。
* **你的贷款需求：** 如果需要资金周转，可以考虑利率较低的贷款。
* **银行的优惠活动：** 许多银行会推出各种优惠活动，可以帮你节省利息支出。
## 温馨提示
* 贷款利率是购房时需要重点关注的因素，选择合适的利率可以帮你节省不少钱。
* 在贷款前，一定要多家比较，选择利率最优的银行。
* 如果你的信用记录不好，可以考虑通过提高首付比例或者找担保人来降低利率。
