买二手房，总是离不开贷款。对于中信银行来说，拿到贷款合同后，何时能顺利放款成了大家的关注焦点。本文将为你揭开中信银行二手房贷放款时间之谜。
一般放款时间
通常情况下，中信银行二手房贷的放款时间在15个工作日左右。不过，具体时间可能会因以下因素而有所差异：
贷款金额：金额越大，审批时间可能越久。
房屋性质：商品房比自建房审批快。
材料齐全程度：材料越齐全，审批越快。
银行放款进度：受银行整体业务量影响。
影响放款的因素
除了上述因素外，以下情况也可能影响放款时间：
房屋查封或抵押：需要时间解决房屋产权问题。
抵押权人变更：需耗时办理变更手续。
贷后质检：银行对已放款的房屋进行检查，导致放款暂停。
特殊原因：如疫情、政策变化等不可抗力因素。
如何缩短放款时间
为了缩短放款时间，建议大家：
提前准备材料：根据银行要求准备齐全材料，避免因材料不齐而耽误审批。
选择热门房屋：商品房、学区房等热门房屋审批时间相对较快。
主动沟通：与银行保持密切联系，及时跟进贷款进度。
规避产权问题：购买前仔细核实房屋产权信息，避免出现查封或抵押等问题。
常见问题
问：放款时间超过15个工作日怎么办？
答：及时联系银行了解具体原因，可能是材料问题、产权问题或特殊情况导致。积极配合银行解决问题即可。
问：放款后钱什么时候到账？
答：放款成功后，一般1-3个工作日内就会到账。具体到账时间因银行系统而异。
问：卖房收不到钱怎么办？
答：可能是放款到个人账户而非卖方账户。联系银行核实放款账户，并与买方协商收款方式。
