东莞新房贷款利率怎么算

买房贷款是件大事，利率可是重中之重。东莞新房贷款利率怎么算？别急，跟着我来，保证你听得明明白白。

基准利率

基准利率是央行规定的贷款利率标准。目前，东莞新房贷款基准利率为：

1. 首套房：4.1%

2. 二套房：4.9%

贷款利率

贷款利率一般在基准利率基础上上下浮动，由银行根据借款人资质、贷款期限等因素确定。东莞新房贷款利率通常在以下范围内：

1. 首套房：基准利率-20%~基准利率+20%

2. 二套房：基准利率+10%~基准利率+30%

如何计算？

下面用一个小例子给大家演示一下如何计算贷款利率：

计算公式：贷款利率 = 基准利率 x (1 - 折扣率)

其中，折扣率一般在0.85-0.95之间。

本例中：

贷款利率 = 4.1% x (1 - 0.9) = 3.69%

小贴士

1. 贷款利率会随着基准利率调整而变化。

2. 不同的银行贷款利率可能有所不同，多对比几家银行。

3. 如果你有公积金，还可以申请公积金贷款，利率通常会比商业贷款更低。

4. 记得按时还款，不要逾期，不然会上征信。