如果你已经办了商业个人住房贷款，现在想把贷款转成公积金贷款，那就看这篇指南。它会用大白话告诉你转贷款的流程、条件和好处，让你轻松搞定转贷。
转贷款的流程是怎样的？
转贷款的流程一般是：向公积金中心提交申请材料 → 公积金中心审核 → 商业银行同意转贷 → 签订转贷合同 → 公积金中心放款还清商业贷款 → 重新办理抵押手续。
转贷款有哪些条件？
想转贷款，你的公积金账户要满足以下条件：
连续正常缴存住房公积金满一年以上
已还清原住房贷款本息超过3个月
公积金账户余额不少于转贷金额的20%
其他符合公积金贷款条件
转贷款有哪些好处？
转成公积金贷款后，最大的好处就是贷款利率更低，可以节省一笔利息支出。以贷款100万、贷款期限20年为例，公积金贷款利率3.25%，商业贷款利率4.9%，累计利息差额可达几十万元。
需要注意什么？
转贷款也有需要注意的地方：
转贷前要先还清原商业贷款的利息和逾期费用，避免影响征信。
转贷后重新办理抵押手续时，需要支付一定的费用，如评估费、公证费等。
公积金贷款的贷款期限一般较短，通常为10-20年，可能会影响你的还款压力。
个人住房贷款转公积金贷款可以让你享受更低的贷款利率，节省利息支出。但转贷前要仔细考虑条件和自身的还款能力，确保符合转贷条件并做好资金准备。
