### 什么是房贷基准利率？
房贷基准利率，也称为贷款基准利率，是央行（中国人民银行）制定的商业银行向个人发放住房贷款时参考的利率。其作用是规范市场利率，为商业银行贷款利率定价提供依据。
### 2014年房贷基准利率是多少？
2014年中国房贷基准利率如下：
| 贷款种类 | 首套房贷款 | 二套房贷款 |
|---|---|---|
| 一年期 | 5.65% | 6.05% |
| 五年期及以上 | 6.15% | 6.55% |
### 影响房贷基准利率的因素
房贷基准利率受多种因素影响，包括：
* **经济增长率：**经济增长快，通货膨胀压力大，房贷基准利率往往会上升。
* **房价涨幅：**房价涨幅过快，央行可能会上调房贷基准利率，以抑制房价上涨。
* **通货膨胀率：**通货膨胀率高，房贷基准利率可能会上调，以稳定物价。
* **央行政策：**央行通过调整货币政策，也会影响房贷基准利率。
### 房贷基准利率对购房者的影响
房贷基准利率的变化直接影响购房者的贷款成本。
* **利率上升：**房贷基准利率上升，购房者需要支付更高的利息，增加了每月还款压力。
* **利率下降：**房贷基准利率下降，购房者可以获得更低的贷款利率，减轻还款压力。
### 注意：
文中所述利率数据仅供参考，实际利率可能因商业银行不同而略有差异。建议向具体银行咨询最新利率信息。
