最近，网传东莞推出全国最低的首套房贷利率，引发了广泛关注。那么，东莞的房贷利率到底降了多少？真的全国最低吗？
利率降幅
根据东莞住房公积金管理中心发布的最新通知，从2023年3月1日起，东莞市区首套房贷利率从原来的5.88%下调至5.39%，二套房贷利率从6.39%下调至5.99%。
这意味着，在东莞买房，首套房贷利率比之前降低了0.49%，二套房贷利率降低了0.4%。
全国最低？
那么，这个利率水平在全国范围内算不算最低呢？
根据中国人民银行公布的数据，截至2023年2月，全国首套房贷利率平均为5.68%，二套房贷利率平均为6.02%。
由此可见，东莞的首套房贷利率确实低于全国平均水平，但并不是全国最低。目前，全国首套房贷利率最低的城市是珠海，为5.25%，东莞仅次于珠海，位居全国第二。
影响
房贷利率下调对东莞楼市的影响显而易见。一方面，降低了购房者的贷款成本，刺激购房需求。另一方面，也可能会吸引外来购房者，带动楼市回暖。
不过，房贷利率并不是影响楼市发展的唯一因素，还有经济形势、政策导向等多方面因素需要考虑。因此，房贷利率下调对东莞楼市的影响还有待时间检验。
温馨提示
需要注意的是，不同银行的房贷利率可能略有差异。有意购房者在申请贷款前，应多对比几家银行的利率水平，选择最适合自己的贷款产品。
