当然可以！银行贷款年龄一般不超过70岁，48岁属于中年，还有20多年的还款能力，所以是可以申请30年房贷的。但具体要看借款人的收入、负债情况和信用记录等因素。
影响因素
1. 收入稳定性：稳定且较高的收入是银行审批房贷的重要条件。银行会考察借款人的收入来源、工作稳定程度以及未来的收入预期。
2. 负债率：负债率是指借款人每月还款额占其月收入的比例。一般来说，负债率不超过50%是比较理想的。如果借款人负债较高，银行可能会降低贷款额度或延长贷款期限。
3. 信用记录：信用记录良好是银行评估借款人还款能力的重要参考。如果借款人有不良信用记录，可能会影响贷款审批或提高贷款利率。
4. 担保人：如果借款人条件不够好，可以找一个符合条件的担保人。担保人需要对借款人的还款义务承担连带责任。
有利条件
对于48岁的借款人来说，申请30年房贷也有以下有利条件：
工作经验丰富，收入稳定：48岁一般处于事业上升期，工作经验丰富，收入相对稳定。
积累了一定的资产：48岁的人一般已经积累了一定的资产，可以作为抵押物增加贷款通过率。
子女负担较小：48岁子女一般已经成年，减轻了家庭负担，可以腾出更多的资金用于还贷。
注意事项
不过，对于48岁借款人来说，申请30年房贷也需要注意以下几点：
贷款压力大：30年房贷的还款期限较长，月供压力较大。借款人需要仔细评估自己的还款能力，避免因还贷压力过大而影响生活质量。
利率风险：30年房贷的利率可能会随着市场变化而浮动。借款人需要考虑未来利率上升的风险，做好增加月供的心理准备。
年龄因素：虽然48岁可以申请30年房贷，但借款人年龄较大，还款期间恰逢退休年龄。退休后收入可能会减少，需要提前做好退休后的还贷规划。
48岁可以申请30年房贷，但需要根据自己的具体情况综合评估。具备收入稳定、负债率低、信用记录好等条件，且考虑好贷款压力、利率风险和年龄因素后，可以放心申请。
