在上海，已婚家庭申请房贷的最高还款年限有明确规定：夫妻双方年龄相加不超过70岁。也就是说，如果夫妻双方都年满30岁，那么最长可申请30年的房贷；如果夫妻双方年龄相加超过70岁，那么最长可申请的房贷年限将相应缩短。
贷款年龄和年限的关系
房贷的还款年限与借款人的年龄密切相关。一般来说，年龄越小，可申请的房贷年限越长。这是因为银行认为年轻借款人有更长的时间来还清贷款，风险较低。相反，年龄越大，可申请的房贷年限越短，这是因为银行认为年龄越大的人收入稳定性可能降低，还款能力可能下降。
示例计算
例如，如果一对夫妻男方32岁，女方30岁，那么他们可申请的最长房贷年限为：70 - (32 + 30) = 8年。也就是说，他们只能申请8年期的房贷。
注意例外情况
需要注意的是，上述规定并不是绝对的。在某些特殊情况下，夫妻双方可以申请超过上述年限的房贷。例如，如果夫妻双方均为公务员或事业单位员工，且具有稳定的收入来源，那么他们可以申请最长40年的房贷。不过，具体政策可能根据银行不同而有所差异。
房贷还款年限的利弊
房贷还款年限越长，月供越低，还款压力越小。但是，总利息支出也会越多。相反，房贷还款年限越短，月供越高，还款压力越大，但总利息支出也会越少。
因此，在选择房贷还款年限时，夫妻双方需要根据自身经济情况和还款能力综合考虑。如果经济条件较好，可以承受较高的月供，建议选择较短的还款年限以节省利息支出。如果经济条件一般，还款压力较大，则可以考虑选择较长的还款年限以减轻月供压力。
