对于离婚人士而言，房贷是件棘手的事。以下是一些处理方式：
保留房产，继续还贷
如果双方同意继续保留房产，可以协商谁负责还贷。这需要双方良好的财务状况和沟通技巧。
卖掉房产，偿还贷款
如果双方协商一致卖掉房产，需将所得款项优先用于偿还贷款。剩余部分则按离婚协议分配。
转让房贷
一方可以将房贷转让给另一方。但前提是转受方有良好的信用记录和还贷能力。否则，可能导致贷款被拒绝。
重组贷款
如果一方无法独自承担房贷，可以考虑向贷款机构申请重组贷款。这可能包括延长贷款期限、降低利率等。
放弃房产
如果双方无力偿还贷款，可以考虑放弃房产。这将对双方信用记录产生影响，但也能摆脱沉重的经济负担。
法律建议
处理房贷纠纷时，最好咨询律师。他们可以提供专业的法律建议，帮助保障您的权益。
常见问题
问：离婚时房贷谁负责？
答：由离婚协议决定，可以保留房产继续还贷、卖掉房产偿还贷款等方式处理。
问：卖掉房产后剩余款项怎么分配？
答：剩余款项按离婚协议分配，可能平分或根据双方出资情况分配。
问：放弃房产会影响信用记录吗？
答：是的，放弃房产会对信用记录产生负面影响，但可以避免沉重的经济负担。
