当然可以！虽然年龄会影响房贷申请，但58岁并不是一个绝对的限制因素。
影响因素
房贷申请是否获批，主要取决于以下因素：
收入和负债：稳定的收入和较低的负债比至关重要。
信用评分：高信用评分表明良好的还贷记录。
首付比例：更高的首付比例可以降低贷款风险。
贷款金额：贷款金额不能超过房屋价值的一定比例。
年龄：虽然年龄可能会影响贷款期限，但并不是一个硬性规定。
年龄的影响
通常，年龄越大，贷款期限就会越短。这是因为银行希望在借款人退休前偿清贷款。然而，有些银行可能会酌情考虑年龄较大的借款人，特别是如果他们有稳定的收入和良好的信用记录。
贷款期限
58岁的借款人通常可以获得15-20年的贷款期限。不过，具体期限取决于贷款人的年龄、收入和财务状况。
建议
如果你58岁，想要申请房贷，以下建议可以提高成功率：
确保有稳定的收入和良好的信用评分。
准备尽可能高的首付资金。
考虑选择较短的贷款期限。
与多家银行联系，比较贷款利率和条件。
记住，年龄只是影响房贷申请的一个因素。如果你财务状况良好，信用记录良好，并且有稳定的收入，那么58岁申请房贷仍然是可能的！
