如果你有购房打算，肯定对公积金贷款不陌生。公积金贷款利率作为影响购房成本的重要因素，是不少人关心的问题。本文将详细介绍2014年公积金贷款利率表，帮助你了解最新利率情况，做出明智决策。
### 2014年公积金贷款利率一览
| 贷款年限 | 个人住房贷款 | 组合贷款 |
|---|---|---|
| 5年以内（含5年） | 2.75% | 3.25% |
| 5年-10年（含10年） | 3.25% | 3.75% |
| 10年-15年（含15年） | 3.75% | 4.25% |
| 15年-20年（含20年） | 4.25% | 4.75% |
| 20年以上 | 4.75% | 5.25% |
### 个人住房贷款利率和组合贷款利率的区别
* **个人住房贷款利率：**用于购买自住房的贷款利率。
* **组合贷款利率：**公积金贷款和商业贷款相结合的贷款利率，一般用于购买第二套房或改善住房条件。
### 贷款利率的变化趋势
总体来看，公积金贷款利率在2014年处于下降趋势。与2013年相比，个人住房贷款利率下调了0.25%，组合贷款利率下调了0.5%。
### 影响贷款利率的因素
影响公积金贷款利率的因素主要有：
* 市场需求
* 央行政策
* 通货膨胀水平
* 贷款人的资质
### 如何选择合适的贷款利率
选择合适的贷款利率时，需要考虑以下因素：
* 贷款期限
* 自身还款能力
* 未来利率走势预期
### 温馨提示
* 以上利率仅供参考，实际利率可能根据不同地区和银行政策有所差异。
* 贷款前，建议咨询当地公积金管理中心或银行，了解最新利率信息。
* 选择贷款时，不要一味追求低利率，也要综合考虑还款能力和风险承受能力。
