想在上海置办房产？了解房贷年限至关重要。赶快来看看能贷多少年吧！
根据上海市目前的政策，商业性住房贷款最长贷款年限为30年。这意味着，如果你贷款买房，最多可以贷到30年的时间。
如何确定房贷年限？
房贷年限不是固定的，会根据你的年龄、收入、负债情况等因素来确定。一般来说，年龄越小，收入越高，负债越少，能贷的年限就越长。
具体来说：
* 年龄：一般要求借款人在70周岁以前还清贷款。所以，你的贷款年限不能超过（70 - 你的年龄）。
* 收入：收入越高，还款能力越强，可以贷的年限就越长。
* 负债：负债越多，还款压力越大，能贷的年限就越短。
常见问题
我可以贷到70岁吗？
不一定。贷款年限不能超过70 - 你的年龄。也就是说，如果你现在60岁，最多只能贷到10年。
我可以提前还清房贷吗？
可以。提前还清房贷可以节省利息。但需要注意，很多银行会收取提前还款违约金，要提前了解清楚。
如果房贷年限太短，我还能买房吗？
可以考虑加大首付比例。首付比例越高，贷款金额越低，房贷年限就可以适当缩短。另外，还可以考虑组合贷款，即一部分商业贷款，一部分公积金贷款。公积金贷款利率较低，可以延长贷款年限。
总之，上海房贷最长可以贷30年，但实际年限会根据个人情况而有所不同。在申请房贷前，建议先咨询银行或贷款中介，了解适合自己的贷款方案。
