农业银行的房贷利率就像一枚硬币的两面，一面是基础利率，一面是附加利率。基础利率由央行设定，而附加利率则是农业银行根据借款人的资质和贷款情况调整的。
基础利率
基础利率目前为4.35%（截至2023年2月20日），这是所有商业银行房贷利率的底线。也就是说，农业银行不能低于这个利率放贷。
附加利率
附加利率是由以下因素决定的：
借款人的首付比例：首付比例越高，附加利率越低。
借款人的信用记录：信用记录良好，附加利率会降低。
贷款期限：贷款期限越长，附加利率可能越高。
贷款金额：贷款金额越大，附加利率也会更高。
总利率
房贷总利率=基础利率+附加利率。不同借款人的总利率可能千差万别，需要根据具体情况计算。举个例子：
如果基础利率为4.35%，首付30%，信用良好，贷款100万，期限20年，那么附加利率可能会在0.25%左右，总利率约为4.6%。
如果基础利率不变，但首付比例降至20%，贷款金额增至150万，那么附加利率可能会提高到0.35%左右，总利率约为4.7%。
小贴士
办理房贷前，可以先在农业银行的官方网站或手机银行上使用房贷计算器，估算一下自己的贷款利率和月供，以便更好地规划还款计划。
需要注意的是，以上利率仅供参考，具体以农业银行实际放贷利率为准。
